FINQUES GENESCÀ presenta aquesta parcel·la urbana de 810 m² situada a Matadepera, a la zona de la Muntanyeta, una de les àrees residencials més exclusives del municipi, en un entorn tranquil, de qualitat i envoltat de natura, a pocs minuts a peu del centre del poble.

Disposa de qualificació urbanística 5b per a habitatge unifamiliar aïllat en parcel·la mínima de 800 m², ideal per construir una casa a mida amb jardí, privacitat i una excel·lent integració amb l’entorn.

La parcel·la compta amb una façana de 25 metres i una profunditat de 41 metres per un costat i 45,28 metres per l’altre, unes dimensions que ofereixen moltes possibilitats a l’hora de projectar un habitatge còmode, funcional i ben orientat. L’accés principal és pel carrer Maragall, amb la possibilitat afegida de plantejar també un accés pel carrer Josep Pla, un valor diferencial que amplia les opcions de disseny i distribució.

Segons la normativa urbanística vigent per a aquesta zona, es permet edificació de planta baixa + planta pis + sotacoberta (PB+1+SC), amb una alçada reguladora màxima de 7,00 m. La parcel·la requereix unes separacions mínimes de 6,00 m a façana i 4,00 m als laterals i al fons, amb una façana mínima de 20 m.

L’edificabilitat és de 0,40 m² sostre/m² sòl, amb una ocupació màxima del 30%, així com un límit del 30% per a la planta sotacoberta respecte de la superfície de la planta primera. Aquestes condicions permeten desenvolupar un projecte residencial d’aproximadament 324 m² edificats, en una parcel·la que combina amplitud, ubicació i entorn privilegiat.

Si busques tranquil·litat, privacitat i la possibilitat de construir una casa unifamiliar en una de les zones més atractives de Matadepera, molt a prop del centre i amb tot l’encant d’un entorn natural, aquesta finca és una gran oportunitat.

Façana (aprox): 19m
Profunditat (aprox): 38m (dreta) i 33m (esquerra)

Contacta amb nosaltres per obtenir més informació o concertar una visita.

Segueix-nos a Instagram @finques_genesca per a més novetats.