FINQUES GENESCÀ presenta aquesta parcel·la urbana de 836 m² situada a Matadepera en una de les zones residencials més exclusives del municipi, en un entorn tranquil, de qualitat i envoltat de natura, a pocs minuts a peu del centre del poble.

La finca, actualment sense edificació, disposa de qualificació urbanística 5b per a habitatge unifamiliar aïllat en parcel·la mínima de 800 m², fet que permet plantejar la construcció d'una casa a mida amb jardí, privacitat i una excel·lent integració amb l'entorn.

Segons la normativa urbanística vigent per a aquesta zona, es permet edificació de planta baixa + planta pis + sotacoberta (PB+1+SC), amb una alçada reguladora màxima de 7,00 m. La parcel·la requereix unes separacions mínimes de 6,00 m a façana i 4,00 m als laterals i al fons.

L'edificabilitat és de 0,40 m² sostre/m² sòl, amb una ocupació màxima del 30%. Sobre una superfície de 836 m², això representa una edificabilitat teòrica d'aproximadament 334 m² de sostre, subjecta al compliment de la resta de paràmetres urbanístics i al projecte arquitectònic corresponent.

Aquestes condicions permeten desenvolupar un projecte residencial ampli, elegant i funcional, amb espais exteriors i jardí, en una ubicació privilegiada de Matadepera.

La parcel·la consta al Cadastre com a sòl urbà sense edificació, amb una superfície gràfica de 836 m², situada al carrer Poeta Maragall, 215, 08230 Matadepera (Barcelona).

Si busques tranquil·litat, privacitat i la possibilitat de construir una casa unifamiliar en una ubicació privilegiada, molt a prop del centre i envoltada de natura, aquesta finca ofereix una excel·lent oportunitat per desenvolupar un projecte residencial a mida.

Façana (aprox): 22m
Profunditat (aprox): 43m (dreta) i 38m (esquerra)


Contacta amb nosaltres per obtenir més informació o concertar una visita.

Segueix-nos a Instagram @finques_genesca per a més novetats.